Si tienes un negocio con un local alquilado y estás pensando en traspasarlo o cederlo a otra persona o empresa, tienes que firmar un contrato y acordar las condiciones. Podrás ceder o traspasar sólo el local, o también las existencias, maquinaria o mobiliario. Asegúrate, no corras riesgos, firma este contrato.
Contrato de traspaso de negocio
y la calidad técnica de las publicaciones de Lefebvre El Derecho.
¿Cuándo usar?
Utiliza este contrato cuando:
-
seas un empresario o una empresa y estés pensando en dejar tu negocio y cederlo o traspasarlo a otra persona, con autorización del dueño del local, y además vendiendo las existencias, la maquinaria y el mobiliario.
-
si eres un empresario o una empresa con un negocio abierto y estás pensando en ceder sólo el local a un tercero informando al dueño del local, pero sin vender las existencias, maquinaria y mobiliario.
-
Si eres un emprendedor y estás buscando a algún empresario que te traspase o ceda su local de negocio para continuarlo tú.
¿Qué cubre?
En este documento se incluye:
- la identificación de las partes
- el precio del traspaso o cesión del local
- el precio del traspaso o cesión de las existencias, maquinaria y mobiliario
- el importe de la subida de alquiler al que tiene derecho el dueño del local si se acuerda
- la forma de pago
- qué ocurre si no se paga el precio
- la revisión del local por quien recibe el traspaso o cesión
- una cláusula de confidencialidad si se acuerda
- una cláusula de protección de datos
- una cláusula relacionada con el IVA
¿Qué debes tener en cuenta en un traspaso de negocio?
Si vendes la totalidad del patrimonio de tu negocio la operación no estará sujeta ni a IVA ni a ITP, y deberás emitir una factura sin IVA. Ahora bien, si los bienes los vendieras por separado entonces sí que dichas ventas estarían sujetas a IVA y deberías incluir este impuesto en la factura.
Una vez realizada la cesión o el traspaso deberás solicitar el cambio del titular de la licencia de actividad en el respectivo ayuntamiento.
También el nuevo arrendatario del local que compra deberá firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el dueño.
Y muy importante, es que deberás concretar cuál es el valor de tu negocio, teniendo en cuenta el valor de los bienes, la clientela, tu marca, la calidad de tus productos o servicios, la capacidad para facturar, etc.
Más asesoramiento
Pregunta a un abogado:
-
si tienes dudas sobre alguno de los contenidos a incluir las cláusulas del contrato
-
si tienes dudas sobre la valoración del traspaso o de los bienes
-
cuando se incumplan las obligaciones del contrato