Utiliza este contrato de servicios inmobiliarios para que la empresa inmobiliara o el agente de la propiedad gestionen la venta de una vivienda. Dejarás claros cuales son los honorarios y las obligaciones de las partes.
Más información sobre el Contrato de mediación inmobiliaria para venta de vivienda
y la calidad técnica de las publicaciones de Lefebvre El Derecho.
¿Cuándo usar?
Utiliza este contrato:
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como propietario de una vivienda, para que alguien se encargue de su venta
- como agencia inmobiliaria o agente de la propiedad inmobiliaria (API) para poder vender la vivienda de tu cliente
¿Qué cubre?
Este contrato cubre:
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identificación del intermediario (inmobiliaria o API)
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identificación del propietario
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honorarios del intermediario
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duración del contrato
- obligaciones del propietario y del intermediario
¿En qué consisten los honorarios?
Si el intermediario logra vender la vivienda, tendrá derecho a un porcentaje sobre el total del precio de la vivienda (normalmente ronda sobre el 5%). También existe la posibilidad de pactar una cantidad fija en lugar de un porcentaje.
Si en los 12 meses siguientes a terminar la duración del contrato, el propietario vendiera la vivienda a una persona contactada por el intermediario durante el tiempo de vigencia del contrato, el intermediario tendrá derecho a percibir los honorarios.
¿Quién puede vender la vivienda?
Al tratarse de un contrato sin exclusividad, el propietario puede vender por sí mismo la vivienda, o dejárselo a otras agencias inmobiliarias.
Hay que tener en cuenta que siempre que la vivienda se venda a un comprador localizado por el intermediario, habrá que pagarle los honorarios.
¿Qué obligaciones tiene el intermediario?
El intermediario tiene la obligación de realizar las gestiones de venta de la vivienda utilizando para ello su red de publicidad, y realizando las gestiones oportunas para contactar con posibles compradores, mostrar la vivienda objeto de la venta.
Además, con este contrato, queda autorizado por el propietario para suscribir en su nombre contrato de arras o señal y recibir las cantidades oportunas.
¿Qué obligaciones tiene el propietario?
El propietario debe:
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satisfacer los honorarios pactados, en caso de venta
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facilitar al intermediario la documentación necesaria para la compraventa
- colaborar con el intermediario en el desarrollo de su labor mediadora
Más asesoramiento
Pregunta a un abogado si una de las partes incumple con sus obligaciones.
También puedes consultar nuestra Guía Rápida Mediación inmobiliaria.